Zarabiamy prowizję za produkty zakupione za pośrednictwem niektórych łączy w tym artykule.
• Masz problemy ze sprzedażą nieruchomości lub chcesz przyspieszyć proces? Ekspert od nieruchomości udziela wskazówek, jak szybko sprzedać nieruchomość.
• Postępuj zgodnie ze wskazówkami, co najbardziej zniechęca potencjalnych nabywców, i dowiedz się, jak je naprawić.
„Ponieważ właściciele domów walczą o sprzedaż w wielu częściach kraju, istnieje rynek kupujących”, Elliot Castle, ekspert ds. Nieruchomości w Webuyanyhome.com, przypomina nam. „Dlatego dostawcy muszą upewnić się, że robią wszystko, co mogą, aby zabezpieczyć sprzedaż”.
Aby wyposażyć nas w to nie-jak, Mr Castle wymienił sześć najważniejszych rzeczy, które mogą wyłączyć kupującego, i doradził nam, jak możemy je naprawić.
Aby przyspieszyć sprzedaż nieruchomości, postępuj zgodnie z tymi wskazówkami ...
1. Hałas
Mieszkaj w pobliżu hałaśliwej głównej drogi lub tory kolejowe? Chociaż niewiele można na to poradzić, jednym z najczęstszych przypadków rezygnacji kupujących jest zanieczyszczenie hałasem. Oczywistym i niezwykle skutecznym rozwiązaniem jest podwójne lub nawet potrójne oszklenie. Chociaż nie jest to tanie, a ceny wahają się w przedziale od 700 do 900 funtów za okno, może to tylko zrobić różnicę między sprzedażą a porażką.
2. Brud
Badania przeprowadzone przez Rightmove wykazały, że brudne kuchnie i łazienki znalazły się na najwyższej pozycji na liście 4 000 kupujących z powodu największej liczby nieruchomości. Ponieważ kuchnie i łazienki są najbardziej osobistymi częściami domu, kupujący może mieć trudności z wyobrażeniem sobie życia w nieruchomości, która nie spełnia ich standardów czystości. Jest to chyba najłatwiejszy do naprawienia - wrzuć nagietki i posprzątaj!
malamus-UK
3. Kto ich oprowadza?
Kupujący twierdzą, że to sprawia, że kupujący czuje się niekomfortowo w domu, ponieważ uważa, że nie może prawidłowo obejrzeć nieruchomości. Trudniej im zadawać pytania lub prowadzić szczerą dyskusję na temat nieruchomości z obecnym właścicielem w zasięgu ręki. W rzeczywistości oprowadzanie kogoś po swoim domu może wydłużyć czas potrzebny na jego sprzedaż o trzy do sześciu miesięcy. Warto więc przynajmniej poprosić zaufanego przyjaciela lub przekazać agentowi nieruchomości.
4. Kolor łazienki
Jest to doskonały przykład tego, jak bycie niewolnikiem mody może wpłynąć na ciebie w dłuższej perspektywie, przynajmniej pod względem własności. Kolorowa łazienka apartamenty były uważane za wyjątkowo gustowne w latach 80., ale okazały się jedną z największych rezygnacji dla nowoczesnego nabywcy. Co więc robić? Rozwiązanie jest zaskakująco opłacalne. Nowy biały apartament można kupić za mniej niż 300 funtów, a jeśli zechcesz po prostu wymienić okucia, a nie cały układ pokoju, koszt montażu może wynosić zaledwie kilkaset funtów.
5. Nieład
Bałagan jest nie tylko rozpraszający uwagę, ale pozostawienie leżących rzeczy może oznaczać, że dom nie ma odpowiedniego miejsca do przechowywania. Zaśmiecanie to najlepszy sposób na zwiększenie prawdopodobieństwa sfinalizowania sprzedaży, ale to nie znaczy, że musisz rozstać się ze swoim dobytkiem. Pojemnik do przechowywania jest opłacalnym rozwiązaniem, które pomoże ci stworzyć środowisko wolne od bałaganu, a z kolei pomoże kupującym wyobrazić sobie siebie w domu.
6. Zapach
Powiada się, że powinieneś zrobić tosty i dzbanek kawy, aby przyciągnąć kupujących do domu. Chociaż prawdziwość tego jest jeszcze udowodniona, sprzedawcy powinni pamiętać o nieprzyjemnych zapachach, które mogą zniechęcać kupujących. Małe rzeczy, takie jak wystawienie koszy przed oglądaniem lub wyrzucenie butów do biegania do szafki, mogą zmienić świat. Nawet jeśli zapach nie jest aż tak zauważalny, może sprawić, że nabywcy będą mieć wrażenie, że Twój dom jest nieczysty.