Redaktorzy Country Living wybierają każdy opisywany produkt. Jeśli kupisz za pomocą linku, możemy otrzymać prowizję. Więcej o nas
Oto słowa, których musisz użyć, aby zwiększyć wartość swojego domu.
Czy zauważyłeś kiedyś, że niektóre słowa pojawiają się w listach nieruchomości? Okazuje się, że istnieje dobry powód: „piękny”, „niestandardowy” i „przebudowany” to tylko niektóre z popularnych słów, które mogą dodać ołowiu do sprzedaży domu z premią, według analizy Zillow dotyczącej 24 000 sprzedaży domów.
Badanie wykazało, że domy w najniższej cenie radziły sobie dobrze, gdy korzystały z wysokiej klasy przymiotników, takich jak „nienaganna”, „ulepszona”, „nierdzewna” i, zwłaszcza „luksusowy”. „Domy na najniższym poziomie, które są określane jako luksusowe, mają tendencję do bicia swojej oczekiwanej ceny sprzedaży aż o 8,2%”, wynika z badania współautorzy Spencer Rascoff i Stan Humphries.
W najwyższym segmencie cenowym (który byłby prawie dowolnym wykazem w rejonie zatoki) „urzekające” było kluczowym słowem. Oferty z tym słowem sprzedawane średnio o 6,5% powyżej oczekiwanych. Sprawdź
"urzekający" (nie wspominając o „malowniczym”, „inspirowanym”, „niezwykłym”, „eleganckim”, „rewelacyjnym” i „dramatycznym”) domu w poniższej galerii. The North Bernal Heights z trzema sypialniami i dwoma łazienkami sprzedany za 650 tys. USD za 1,395 mln USD w ciągu kilku dni.
Getty
„Delikatne” to kolejne popularne słowo, prawdopodobnie jak w „łagodnych falujących wzgórzach”, które tworzą te „urzekające” widoki. Oferty na najwyższym poziomie ze słowem „delikatny” sprzedawane średnio o 2,3% więcej. Niektóre słowa były atrakcyjne we wszystkich punktach cenowych, takie jak „zaktualizowany”, „granit” i „kafelek”.
Istnieje również pewne słowa, które mogą obniżyć wartość każdego domu, według ankiety. Należą do nich słowa wskazujące, że dom nie jest gotowy do zamieszkania, takie jak „fixer”, „TLC” i „kosmetyk”.
Badanie wykazało również, że nawet pozornie łagodne słowa, takie jak „miły”, mogą mieć wpływ. Może to być pozytywne w przypadku ofert z wyższej półki, które wspominają o „ładnym widoku” lub „ładnej piwnicy z winami”, ale słowo to faktycznie podcina oferty w niższych cenach. „W przypadku domów o niskiej i średniej cenie„ ładny ”jest wysoce subiektywny, szczególnie jeśli jest ogólnie używany do powiedzenia„ ładny dom ”, według Zillow. „Kupujący musi zinterpretować, co znaczy„ miły ”. Prawdopodobnie z powodu tej dwuznaczności oferty o niskiej i średniej cenie ze słowem „miły” sprzedawane były średnio o około 1% mniej niż oczekiwano ”.
KOLEJNY:
Czy kupiłbyś tę słynną nawiedzoną wiktoriańską posiadłość na sprzedaż w Massachusetts?
Od:SF Gate