Redaktorzy Country Living wybierają każdy opisywany produkt. Jeśli kupisz za pomocą linku, możemy otrzymać prowizję. Więcej o nas
Jeśli jest to praca miłości, wybierz ją - ale jeśli robisz to, aby zaoszczędzić pieniądze, zastanów się dwa razy.
Jeśli szukasz nowego domu, inwestowanie w dom wymagający remontu wydaje się dobrym pomysłem. Dzięki obniżonej cenie możesz zaoszczędzić pieniądze, aby zmienić dom w coś, co naprawdę kochasz. Ale choć ten sentyment ma sens w teorii, matematyka prawdopodobnie nie zadziała w ten sposób.
Po przeanalizowaniu ponad 70 000 pozycji na liście fixerów, Zillow Digs odkryłem, że zniżka na naprawianie nie jest aż tak wielka. W komunikacie prasowym firma zajmująca się nieruchomościami ujawniła, że „lista domów zajmujących się naprawą w wyższych domach kosztuje zaledwie 8 procent mniej niż wartość rynkowa, co w przypadku mediana fixer-Upper, zaoszczędziłaby kupującym jedynie 11 000 $ na remonty. ”Jeśli chodzi o przebudowę, wszyscy wiemy, że 11 000 $ prawdopodobnie nie zmniejszy to.
Obrazy bohaterówGetty Images
Podczas zawężania w niektórych miastach liczba ta staje się jeszcze niższa w niektórych obszarach metra, takich jak Dallas-Fort Worth, Teksas (6000 USD), Atlanta, GA (4000 USD) i Phoenix, AZ (1000 USD). Aby uzyskać najwyższy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki, nieco droższe rynki zapewnią lepszą ofertę. Dlaczego? Nawet jeśli rabat nie jest tak wysoki jak w innych obszarach, oszczędności gotówkowe będą wyższe ze względu na popyt na rynku. Na przykład zniżka dla górników w San Francisco w Kalifornii wynosi 9,5 procent, ale oszczędności na remonty wynoszą imponujące 54 000 USD. Wysokie oszczędności można również znaleźć w San Jose w Kalifornii (38 000 USD) i Seattle w stanie Waszyngton (24 000 USD).
Tak więc, zanim zdecydujesz się na wyższą pozycję, zrób matematykę, radzi główny ekonomista Zillow, Svenja Gudell. Więcej podziałów według miast można znaleźć w pełnej analizie Zillow poniżej:
Metro |
Przerwa na remont w domu o średniej cenie ($) |
Zniżka dla osób zajmujących się naprawą (%) |
Częstość występowania Fixer-Uppers (% wszystkich ofert) |
Stany Zjednoczone |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
New York-Northern New Jersey |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornia |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
Chicago, IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
Dallas-Fort Worth, Teksas |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
Filadelfia, Pensylwania |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
Houston, Teksas |
NA |
NA |
1.3% |
Waszyngton |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, Floryda |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
Atlanta, GA |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
Boston, MA |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
San Francisco, Kalifornia |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
Detroit, MI |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
Riverside, Kalifornia |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
Phoenix, AZ |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
Seattle, stan Waszyngton |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
Minneapolis-St Paul, MN |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
San Diego, Kalifornia |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
St. Louis, MO |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
Tampa, Floryda |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
Baltimore, MD |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
Denver, CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
Pittsburgh, Pensylwania |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
Portland, OR |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
Charlotte, Karolina Północna |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
Sacramento, Kalifornia |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
San Antonio, Teksas |
NA |
NA |
1.3% |
Orlando, Floryda |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
Cincinnati, OH |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
Cleveland, OH |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
Las Vegas, NV |
NA |
NA |
0.7% |
Columbus, OH |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
San Jose, Kalifornia |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
Austin, Teksas |
NA |
NA |
0.9% |
Virginia Beach, Wirginia |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
Nashville, TN |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
Pobierz za darmo Aplikacja Country Living Now aby być na bieżąco z najnowszymi krajowymi dekoracjami, pomysłami na rękodzieło, wygodnymi przepisami kulinarnymi i nie tylko.