Ceny ofertowe domów osiągają rekordowo wysoki poziom 313 655 £

Podczas gdy wpływ Brexitu oznaczał, że wielu Brytyjczyków straciło zaufanie do rynku nieruchomości w ubiegłym roku, nowe badania sugerują, że ceny nieruchomości oparły się tak zwanemu załamaniu.

Rightmove stwierdził, że ceny ofertowe nieruchomości osiągnęły najwyższy w historii poziom 313 655 funtów w kwietniu po tym, jak średnia cena domu wprowadzonego na rynek wzrosła o 3 547 funtów - czyli o 1,1% od marca.

Liczba ta przekracza poprzednią najwyższą wartość 310 471 £ ustaloną w czerwcu 2016 r. W czasie referendum w sprawie UE. Mówi się, że wynika to z dużego popytu ze strony nabywców, a najwyższa liczba sprzedaży uzgodniona o tej porze roku od 2007 roku.

Więc co napędza wzrost cen? Rightmove powiedział, że kupujący po raz pierwszy byli kluczowi, ponieważ pomogli podnieść ceny wywoławcze na tym rynku o 6,5%. Średnia cena za pierwszą nieruchomość wynosi teraz 194 881 £.

Oczekuje się, że przygotowania do szybkich wyborów spowodują przerwę w działalności kupujących i sprzedających, Miles Shipside, dyrektor Rightmove, powiedział, że oznaki „silnego wiosennego rynku” powinny pomóc w przeciwdziałaniu wszystkim niepewność.

„Pozostaje się przekonać, jaki będzie efekt przedterminowych wyborów, choć spowolnienie działalności zostanie zrównoważone przez obecne szybkie tempo rynku”, powiedział Shipside. „Rzeczywiście, w miejscach, w których wybór odpowiedniej nieruchomości jest ograniczony, wahanie może oznaczać przegraną z innymi, którzy nadal decydują się na działanie”.

Jednak ceny domów nie wzrosły w każdym regionie. W Londynspadały one o 1,5% rocznie, średnio o 636 777 £, podczas gdy na północnym wschodzie spadły o 0,7%, średnio o 150 350 £. Dla porównania rynek mieszkaniowy we wschodniej Anglii kwitnie. Od kwietnia 2016 r. Nastąpił wzrost cen nieruchomości o 5,3%, przy średniej cenie wynoszącej obecnie 349 269 GBP.